Отдельное 5-этажное здание общей площадь...
№ 936240Размещено: 21.01.26 14:48
Краснодарский край
Описание
Отдельное 5-этажное здание общей площадью 1500 кв.м, включая цокольный этаж площадью 250 кв.м, на участке 3732 м2 у моря! Простор для размещения полноценного пансионата, гостевого дома, отеля или реабилитационного центра. Уникальная инвестиция в Геленджике: готовый пансионат у моря с большим потенциалом и юридической чистотой! Представляем исключительную возможность стать владельцем отдельного здания будущего пансионата в курортной столице Черноморского побережья — Геленджике! Это не просто объект, а готовый проект с огромным потенциалом для быстрого запуска и высокой доходности. Лот №1
Уникальная инвестиция в Геленджике: готовый пансионат 1500 м2 на участке 3732 м2 у моря! Представляем исключительную возможность стать владельцем отдельного здания будущего пансионата в курортной столице Черноморского побережья — Геленджике! Это не просто объект, а готовый проект с огромным потенциалом для быстрого запуска и высокой доходности. Ключевые преимущества: Престижное и тихое расположение: Улица Взлётная, 35. Объект находится в уютной зелёной зоне, в окружении сосен, всего 600 метров до моря. Идеальный баланс спокойствия и доступности к главной курортной инфраструктуре. Масштабный проект: Отдельное 5-этажное здание общей площадью 1500 кв.м, включая цокольный этаж площадью 250 кв.м. Простор для размещения полноценного пансионата, гостевого дома, отеля или реабилитационного центра. Солидная земельная база: Комплекс расположен на четырёх сформированных земельных участках общей площадью 3 732 кв.м в долгосрочной аренде до 2055 года (договоры с Администрацией г. Геленджика), что обеспечивает стабильность и отличные возможности для благоустройства и развития территории: ул. Взлётная, д. 35, площадь 900 кв.м ул. Взлётная, д. 35А, площадь 900 кв.м ул. Взлётная, д. 37, площадь 966 кв.м ул. Взлётная, д. 37А, площадь 966 кв.м Полная документальная готовность: На объект недвижимости оформлено свидетельство о собственности, что снимает все юридические риски. Все земельные участки имеют чёткие границы и кадастровые номера. Готовые мощные коммуникации — экономия времени и средств: Электроснабжение: 240 кВт (два независимых ввода по 120 кВт). Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 60 метров. Прочие коммуникации: Рядом проходят магистрали газа и канализации, что упрощает подключение. Идеально для: Инвестора, готового быстро достроить и начать зарабатывать в «золотой» миле Геленджика, или для крупной компании, ищущей собственную рекреационную базы. Полные кадастровые данные: Объект недвижимости (здание): Кадастровый номер: 23:40:0405075:97 Назначение: Объект незавершённого строительства (Отдельное здание пансионата) Площадь: 337.1 кв.м (указанная в кадастре площадь здания; общая площадь помещений составляет 1500 кв.м). Право: Собственность. Земельные участки (в аренде до 2055 г.): Участок 1: Кадастровый номер 23:40:0405075:17, площадь 900 кв.м. Участок 2: Кадастровый номер 23:40:0405075:10, площадь 900 кв.м. Участок 3: Кадастровый номер 23:40:0405075:18, площадь 966 кв.м. Участок 4: Кадастровый номер 23:40:0405075:9, площадь 966 кв.м. Заключение: Это готовый фундамент для прибыльного бизнеса в одном из самых востребованных курортных городов России. Отсутствие проблем с документами, развитая инфраструктура участка и фантастическое расположение делают этот объект редким предложением на рынке. Свяжитесь с нами для детальной презентации, просмотра и обсуждения условий!
Уникальная инвестиция в Геленджике: готовый пансионат 1500 м2 на участке 3732 м2 у моря! Представляем исключительную возможность стать владельцем отдельного здания будущего пансионата в курортной столице Черноморского побережья — Геленджике! Это не просто объект, а готовый проект с огромным потенциалом для быстрого запуска и высокой доходности. Ключевые преимущества: Престижное и тихое расположение: Улица Взлётная, 35. Объект находится в уютной зелёной зоне, в окружении сосен, всего 600 метров до моря. Идеальный баланс спокойствия и доступности к главной курортной инфраструктуре. Масштабный проект: Отдельное 5-этажное здание общей площадью 1500 кв.м, включая цокольный этаж площадью 250 кв.м. Простор для размещения полноценного пансионата, гостевого дома, отеля или реабилитационного центра. Солидная земельная база: Комплекс расположен на четырёх сформированных земельных участках общей площадью 3 732 кв.м в долгосрочной аренде до 2055 года (договоры с Администрацией г. Геленджика), что обеспечивает стабильность и отличные возможности для благоустройства и развития территории: ул. Взлётная, д. 35, площадь 900 кв.м ул. Взлётная, д. 35А, площадь 900 кв.м ул. Взлётная, д. 37, площадь 966 кв.м ул. Взлётная, д. 37А, площадь 966 кв.м Полная документальная готовность: На объект недвижимости оформлено свидетельство о собственности, что снимает все юридические риски. Все земельные участки имеют чёткие границы и кадастровые номера. Готовые мощные коммуникации — экономия времени и средств: Электроснабжение: 240 кВт (два независимых ввода по 120 кВт). Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 60 метров. Прочие коммуникации: Рядом проходят магистрали газа и канализации, что упрощает подключение. Идеально для: Инвестора, готового быстро достроить и начать зарабатывать в «золотой» миле Геленджика, или для крупной компании, ищущей собственную рекреационную базы. Полные кадастровые данные: Объект недвижимости (здание): Кадастровый номер: 23:40:0405075:97 Назначение: Объект незавершённого строительства (Отдельное здание пансионата) Площадь: 337.1 кв.м (указанная в кадастре площадь здания; общая площадь помещений составляет 1500 кв.м). Право: Собственность. Земельные участки (в аренде до 2055 г.): Участок 1: Кадастровый номер 23:40:0405075:17, площадь 900 кв.м. Участок 2: Кадастровый номер 23:40:0405075:10, площадь 900 кв.м. Участок 3: Кадастровый номер 23:40:0405075:18, площадь 966 кв.м. Участок 4: Кадастровый номер 23:40:0405075:9, площадь 966 кв.м. Заключение: Это готовый фундамент для прибыльного бизнеса в одном из самых востребованных курортных городов России. Отсутствие проблем с документами, развитая инфраструктура участка и фантастическое расположение делают этот объект редким предложением на рынке. Свяжитесь с нами для детальной презентации, просмотра и обсуждения условий!
Кадастровый N
23:40:0405075:10
Площадь
900.0 м²
Кадастровая стоимость
3 908 808,00 руб.
Собственников
1
Ипотека
Нет
Залог
Нет
Арест
Нет
Обременения
2
Кадастровый N
23:40:0405075:17
Площадь
900.0 м²
Кадастровая стоимость
3 862 548,00 руб.
Собственников
1
Ипотека
Нет
Залог
Нет
Арест
Нет
Обременения
2
Кадастровый N
23:40:0405075:18
Площадь
966.0 м²
Кадастровая стоимость
4 170 637,38 руб.
Собственников
1
Ипотека
Нет
Залог
Нет
Арест
Нет
Обременения
2
Кадастровый N
23:40:0405075:9
Площадь
966.0 м²
Кадастровая стоимость
4 201 665,30 руб.
Собственников
1
Ипотека
Нет
Залог
Нет
Арест
Нет
Обременения
4
Кадастровый N
23:40:0405075:97
Площадь
337.1 м²
Кадастровая стоимость
8 101 565,60 руб.
Собственников
1
Похожие лоты
Санкт-Петербург
1/15
Аукцион
42 630 000 ₽
Нежилое помещение, находящееся в государственной собственнос...
Торги до: 18.03.26 11:00
Позвонить
г. Санкт-Петербург
1/100
Публичное предложение
59 814 720 ₽
Доля 100% в помещении, площадь 334,2 кв.м., кад.№ 78:10:0520...
Торги до: 19.05.26 20:00
Позвонить
г. Санкт-Петербург
1/100
Публичное предложение
58 723 245 ₽
Доля 100% в помещении (354 кв.м.), кад.№ 78:10:0520101:1165
...
Торги до: 19.05.26 20:00
Позвонить
г. Санкт-Петербург
Публичное предложение
11 070 259 ₽
- 4%
Помещение коммерческого назначения 03, назначение: нежилое, ...
Торги до: 06.03.26 10:00
Позвонить